Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO, a meno di 50 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a circa 550 metri dalla terrazza della Repubblica e dal Mare, si propone in vendita in esclusiva, un ampio trilocale per civile abitazione posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina NON servita da ascensore e priva di spese condominiali ordinarie.

Si accede al primo piano tramite passo a comune, piccola corte in proprietà esclusiva dove si trova un ampio ripostiglio, e scale e terrazza esclusiva.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in una grande sala ben finestrata che da una parte ci accompagna alla cucina e dall'altra alla zona notte.

Quest'ultima è composta da un disimpegno a L che ci conduce ad una grande camera matrimoniale, alla stanza armadi con finestra a tetto ed al bagno con vasca e finestra.

La terrazza ad L è accessibile dalla porta di ingresso della sala

Le condizioni dell'appartamento sono abitabili. Il termo è autonomo a metano con radiatori. Condizionamento dell'aria fredda e calda in sala ed in camera matrimoniale. Infissi esterni in legno e vetro. Avvolgibili in PVC. Lavatoio nel ripostiglio del piano terra dove si trova anche la caldaia. Posto bici sempre nel ripostiglio e nella piccola corte privata.

Nessuna spesa condominiale ordinaria e privo di amministratore

Superficie catastale totale mq. 72 (totale escluso aree scoperte mq. 67)

Rendita catastale 594,96 euro

Valore catastale se acquisto CON agevolazioni "prima casa" euro 69.000 circa

Valore catastale se acquisto SENZA agevolazioni "prima casa" euro 75.000 CIRCA

Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un seconda casa al mare con poche spese correnti. La zona è ben servita.

Incarico diretto in esclusiva

Siamo disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati e regolarmente iscritti alla C.C.I.A.A.

LINK PER VIDEO SU YOUTUBE: https://www.youtube.com/watch?v=rl6fC_-peEM 

Riferimento agenzia 0217 DB - Richiesta euro 245.000 trattabili - APE in classe F

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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